토지 재산세 납부 기간 놓치면 가산세

 

“토지 재산세, 언제 내야 하나요?”

매년 7월이 되면 많은 분들이 재산세 고지서를 받게 됩니다.
그중에서도 '토지'에 대한 재산세는 생각보다 금액이 크고, 납부 시기나 기준이 헷갈릴 수 있어요.

 

✔️ 토지를 소유하고 있는 분들
✔️ 부모님 땅을 공동 명의로 갖고 있는 경우
✔️ 혹은 부동산 투자자라면,

‘재산세 납부 기간’을 정확히 알아두셔야 불필요한 가산세를 피할 수 있습니다

 

 

이번 글에서는
👉 토지 재산세 납부 기간
👉 고지 기준일, 납부 방법, 분납 여부
👉 납부 지연 시 패널티
까지 한 번에 정리해드릴게요.

🔷토지 재산세란?

재산세는 소유하고 있는 부동산·토지·건축물 등에 부과되는 지방세입니다.

이 중 ‘토지 재산세’는 토지만 단독으로 보유한 경우에 과세됩니다.

 

📌 주요 특징

• 매년 7월 1일 기준 토지 소유자에게 부과
• 납세 의무자는 실제 소유자 기준
• 고지서 기준 매년 9월 중순에 발송

👉 건물과는 별도로, 토지만 소유하고 있어도 납세 대상이 됩니다.

 

📅 2025년 토지 재산세 납부 기간은 언제?

토지에 대한 재산세는 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 사이에 납부하게 됩니다.

✅ 중요한 포인트

→ 7월 1일 기준으로 토지를 보유하고 있던 사람이 그 해 납세자가 됩니다.

즉, 7월 2일 이후에 토지를 매도해도 해당 연도 세금은 매도인이 부담합니다.

 

💬재산세 납부 방법은?

지방세는 예전처럼 은행만 가야 하는 시대는 지났습니다.
2025년 기준으로 비대면, 온라인 납부도 매우 간편해졌습니다.

🧾 납부 방법 총정리

 

① 위택스

• 전국 지방세 통합 납부 사이트
• 로그인 없이도 납부 가능
• 카드, 계좌이체, 간편결제 가능

 

② 인터넷지로

• 전자 고지서 확인 및 납부
• 모바일 지로 앱 연동 가능

③ 카카오페이·토스 앱

• 고지 알림 수신 설정 시 자동 확인 가능
• 1분 안에 간편 결제 가능

④ 은행 창구·CD/ATM

• 실물 고지서 지참 후 납부 가능
• 일부 은행 앱에서도 납부 가능

📌 금액이 클 경우, 분납 가능한가요?

네, 가능합니다 토지 재산세가 250만 원 이상일 경우, 2회 분납이 허용됩니다.

 

📌 분납 조건 요약

📣 단, 자동 분납은 아니며 직접 분납 신청을 해야 합니다.

→ 위택스, 구청 방문, ARS로 신청 가능

 

⚠️ 납부하지 않으면 어떻게 되나요?

납부 기간을 넘기면 가산세 + 중가산세가 부과될 수 있습니다.

🧨 연체 시 불이익

• 기본 가산세: 세액의 3%
• 중가산세: 매 1개월마다 0.75%씩 추가
• 최대 75개월까지 중가산세 누적 가능

게다가 신용정보 등록, 압류 예고서 발송, 공매 등 강제 징수 절차로도 이어질 수 있어
절대 무시하면 안 됩니다

 

🛠 꼭 알아야 할 실전 팁

✔️ 공동명의 토지라면 분할 과세 여부 확인
→ 납세 의무자가 둘 이상이면 비율에 따라 분리 고지 가능

✔️ 명의신탁된 경우, 실소유자와 세금 납부자 주의
→ 과세 기준은 등기부 기준, 추후 분쟁 발생 가능성 有

✔️ 부동산 양도 시, 재산세 부담 주체 확인 후 계약
→ 매도인 부담 조건 명시 필요

 

토지 재산세 납부일, 미리 체크하세요

토지를 소유하고 있다면 9월은 꼭 ‘재산세’ 달로 기억하세요

✔ 특히 납부 기간(9월 16일~30일)을 놓치면 가산세 폭탄 맞을 수 있으니 미리미리 챙기셔야 합니다.